Oferta deweloperska

Inwestycja obejmuję budowę 17 domów pasywnych lub energooszczędnych wykończonych w wysokim standardzie z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii.

Zapraszamy do kontaktu 698-681-684 Łukasz Grochowski

Przykładowa wizualizacja osiedla – układ działek.

uklad dzilek

Przedmiotem ogłoszenia jest dom z projektu „Dom Pod Jemiołą” (adaptowany do wersji energooszczędnej/pasywnej)

DOM POD JEMIOŁĄ – dom dwukondygnacyjny, zlokalizowany na terenie osiedla 17 domów jednorodzinnych, w  Klebarku Wielkim, gm. Purda, na działce nr 113/13 o pow. 858 m2.

Inwestycję realizuje firma INWEST-SERWIS z siedzibą w Olsztynie, ul. Polna 19, obecna na rynku od 1988 roku. Posiadane 28-letnie doświadczenie w realizacji robót budowlanych zarówno dla inwestorów prywatnych, komercyjnych oraz instytucji publicznych gwarantuje wysoką jakość usług. Zapraszamy do zapoznania się z naszym portfolio pod adresem www.inwest-serwis.pl

Ogólny opis projektu:

  • Ławy fundamentowe żelbetowe, ocieplone styropianem,
  • Konstrukcja budynku murowana z cegły silikatowej gr. 24 cm,  ocieplenia w technologii lekkiej mokrej, styropianem gr. 25 – 36 cm, z wyprawą elewacyjną silikatowo-silikonową,
  • Strop na parterem monolityczny, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną gr. 30 – 35 cm,
  • Posadzki na podkładzie betonowym, ocieplone styropianem gr. 20 – 28 cm, na którym wykonana jest wylewka cementowa, wykończona np. terakotą, parkietem, wykładziną,
  • Stolarka zewnętrzna okienna i drzwiowa, drewniana o wysokim stopniu izolacyjności cieplnej i akustycznej, trzyszybowa dostosowana do budownictwa energooszczędnego i pasywnego,
  • Instalacja elektryczna gniazd wtykowych, oświetleniowa, alarmowa, antenowa wraz z przyłączem energetycznym,
  • Ogrzewanie podłogowe (możliwość ustawienia w każdym pomieszczeniu innej temparatury),
  • C.w.u. ogrzewana pompą ciepła lub kotłem dwufunkcyjnym gazowym, zbiornik na c.w.u.
  • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
  • Taras zewnętrzny wykończony kostką betonową.
  • Wokół budynku zaprojektowano opaskę żwirową oraz ciągi komunikacyjne wykończone okładziną kamienną lub kostką betonową.

Na życzenie Klienta istnieje możliwość montażu kominka w salonie.

Działka posiada przyłącze wodne, elektroenergetyczne oraz gazowe. W projekcie uwzględniono budowę zbiornika na nieczystości, w najbliższym czasie planowana jest również budowa gminnej sieci kanalizacyjnej. Dojazd do działki utwardzony, droga z płyt betonowych.

Odległość do centrum Olsztyna wynosi około 8 km, czas dojazdu autem do miasta to około 8 min.

W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się dwa jeziora tj. jezioro Klebarskie oraz  Silickie. W bliskim sąsiedztwie nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,  szkoła, nowo wybudowane boisko z nawierzchnia naturalną oraz sztuczną.

Klebark Wielki jest bardzo dobrze skomunikowany z Olsztynem, dzięki często kursującym busom, których przystanek znajduje się 350 m od działki.

Poniżej przedstawiono orientacyjne odległości do pozostałych istotnych obiektów:

Przedszkole, Szkoła podstawowa – 200 m

Kompleks sportowy z boiskiem – 150 m

Sklep ogólnospożywczy – 300  m

Kościół – 600 m

Jezioro Klebarskie – 600 m

Jezioro Silickie – 1100 m

Centrum Olsztyna (Ratusz) – 9 km

 

 

Dane techniczne:

parter: 85,90 m2 pow. użytkowej (87,50 m2 pow. podłóg),

poddasze użytkowe: 58,80 m2 pow. użytkowej (83,40 m2 pow. podłóg),

Łączna powierzchnia użytkowa: 144,70 m2 (170,90 m2 pow. podłóg),

Powierzchnia tarasu 47,20 m2,

Powierzchnia zabudowy 115,30 m2

kubatura  451,0 m3,

wysokość budynku 7,67 m,

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

Salon 42,20 m2

Kuchnia 13,60 m2

Gabinet 11,50 m2

Łazienka 5,60 m2

Wiatrołap 4,20 m2                 

Pom. gospodarcze 5,80 m2

PDDASZE

Pokój 10,60 m2

Pokój 10,00 m2

Pokój 9,90 m2

Łazienka 4,40 m2

Garderoba 2,90 m2

Przykładowy rzut domu.

parter
poddasze

Możliwy termin oddania domu do użytkowania III/IV kwartał 2016r.

Z uwagi na indywidualne podejście do każdego klienta proponujemy zakup domu w stanie surowym zamkniętym, z możliwością kompleksowego wykonania wszystkich prac wg szczegółowych ustaleń z nabywcą. Indywidualne podejście do każdego klienta umożliwia nabywcy domu wybór zarówno koloru elewacji jak i umożliwi indywidualne zaplanowanie rozmieszczenia poszczególnych pomieszczeń (możliwość zmiany lokalizacji ścian działowych) oraz wewnętrznego wykończenia domu dopasowanego do gustu nabywcy.

Posiadamy własny zespół architektów oraz projektantów który pomoże w dopracowaniu wszystkich szczegółów.

Cena 329.000,00  zł brutto obejmuje koszt działki oraz wykonania domu w stanie surowym zamkniętym.

W zakres prac wchodzą: roboty ziemne, fundamenty, ściany konstrukcyjne, strop monolityczny, schody wewnętrzne betonowe, dach wykończony dachówką ceramiczną z orynnowaniem, stolarka okienna. Ponadto wykonanie przyłącza wody, gazu oraz kanalizacji sanitarnej wraz ze zbiornikiem.

Zapraszamy do kontaktu 698-681-684 Łukasz Grochowski


 

tel. (089) 527 78 19
biuro@inwest-serwis.com.pl

dane kontaktowe

Zakładu Usług Inwestycyjnych
INWEST-SERWIS Wojciech Grochowski

ul. Polna 19 / 10-086 Olsztyn